观澜创君新土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处。留用地块一的用地面积为21546平方米，规划为二类居住用地，规划容积率为5.8，规划容积为125834平方米，其中住宅建筑面积为116669平方米（含保障性住房3806平方米)，商业建筑面积为1835平方米，公共配套设施建筑面积为7330平方米；留用地块二的用地面积为5693平方米，规划为商业用地，规划容积率为6.2，规划容积为35449平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑建筑面积为30699平方米，公共配套设施建筑面积为4750平方米。